2 Imóveis à venda em Jardim Helena, São Paulo SP

Flexibilizamos sua busca para que encontre mais imóveis.

• 

  Sobrado

  Sobrado à Venda em Vila Curuçá Encantadora casa à venda na charmosa Vila Curuça, localizada em São Miguel Paulistaá, São Paulo, SP

  Rua Guaraitá, 6 - Vila CuruçáEncantadora casa à venda na charmosa Vila Curuça, localizada em São Miguel Paulista. Com seus impressionantes 240m², este imóvel oferece um ambiente espaçoso e confortável para você e sua família desfrutarem. Ao adentrar a casa, você será recebido por uma sala ampla, dividida em dois ambientes, proporcionando espaços distintos para receber visitas e criar momentos de convivência. A decoração cuidadosamente selecionada e o acabamento impecável tornam este espaço ainda mais aconchegante. A cozinha, de tamanho generoso e equipada com móveis planejados de excelente qualidade, é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária. Com amplo espaço para armazenamento, bancadas espaçosas , ela se torna o ponto focal para reunir a família e os amigos ao redor de uma deliciosa refeição. A casa conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. A suíte principal oferece um refúgio tranquilo, com espaço suficiente para uma cama king-size, armários planejados e um banheiro privativo. O segundo dormitório também é espaçoso e bem-iluminado, ideal para acomodar seus familiares ou ser utilizado como escritório, caso necessário. Além dos cômodos principais, esta casa surpreende com um sótão de teto alto, que pode ser utilizado como um espaço versátil, como uma sala de jogos, um estúdio ou uma área de lazer adicional para a família. A criatividade não tem limites neste espaço acolhedor. Outro destaque desta propriedade é o espaço gourmet super agradável, equipado com churrasqueira, pia e um banheiro exclusivo. É o local perfeito para reunir amigos e familiares, seja para um churrasco animado ou para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. A casa também oferece uma garagem espaçosa com capacidade para até 8 carros, proporcionando comodidade para você e seus convidados. Além disso, há um quarto extra para armazenamento, garantindo espaço suficiente para guardar pertences extras e manter a organização do lar. Todos os cômodos desta casa contam com móveis planejados de excelente qualidade, garantindo praticidade, estilo e aproveitamento máximo dos espaços. A localização na Vila Curuça, em São Miguel Paulista, oferece uma infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, supermercados, hospitais, restaurantes e demais serviços essenciais. Além disso, a região conta com boas opções de transporte público e acesso rápido a importantes vias da cidade. Está próximo a pontos de interesse de Vila Curuçá, tais como Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de São Paulo, Supermercado, escolas, postos de saúde e muito mais! Valor de venda R$ 750.000 Estudamos propostas Aceitamos financiamento Venha agendar uma visita! Não perca essa oportunidade
  São Paulo - SPEncantadora casa à venda na charmosa Vila Curuça, localizada em São Miguel Paulista. Com seus impressionantes 240m², este imóvel oferece um ambiente espaçoso e confortável para você e sua família desfrutarem. Ao adentrar a casa, você será recebido por uma sala ampla, dividida em dois ambientes, proporcionando espaços distintos para receber visitas e criar momentos de convivência. A decoração cuidadosamente selecionada e o acabamento impecável tornam este espaço ainda mais aconchegante. A cozinha, de tamanho generoso e equipada com móveis planejados de excelente qualidade, é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária. Com amplo espaço para armazenamento, bancadas espaçosas , ela se torna o ponto focal para reunir a família e os amigos ao redor de uma deliciosa refeição. A casa conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. A suíte principal oferece um refúgio tranquilo, com espaço suficiente para uma cama king-size, armários planejados e um banheiro privativo. O segundo dormitório também é espaçoso e bem-iluminado, ideal para acomodar seus familiares ou ser utilizado como escritório, caso necessário. Além dos cômodos principais, esta casa surpreende com um sótão de teto alto, que pode ser utilizado como um espaço versátil, como uma sala de jogos, um estúdio ou uma área de lazer adicional para a família. A criatividade não tem limites neste espaço acolhedor. Outro destaque desta propriedade é o espaço gourmet super agradável, equipado com churrasqueira, pia e um banheiro exclusivo. É o local perfeito para reunir amigos e familiares, seja para um churrasco animado ou para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. A casa também oferece uma garagem espaçosa com capacidade para até 8 carros, proporcionando comodidade para você e seus convidados. Além disso, há um quarto extra para armazenamento, garantindo espaço suficiente para guardar pertences extras e manter a organização do lar. Todos os cômodos desta casa contam com móveis planejados de excelente qualidade, garantindo praticidade, estilo e aproveitamento máximo dos espaços. A localização na Vila Curuça, em São Miguel Paulista, oferece uma infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, supermercados, hospitais, restaurantes e demais serviços essenciais. Além disso, a região conta com boas opções de transporte público e acesso rápido a importantes vias da cidade. Está próximo a pontos de interesse de Vila Curuçá, tais como Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de São Paulo, Supermercado, escolas, postos de saúde e muito mais! Valor de venda R$ 750.000 Estudamos propostas Aceitamos financiamento Venha agendar uma visita! Não perca essa oportunidade

  • 239 m²Útil
  • 3Quartos
  • 3Banheiros

  Venda R$ 750.000,00

• 

  Casa

  Casa à Venda em São Miguel Paulista Casa à venda 4 Quartos, 1 Vaga, 184 M², SÃO MIGUEL PAULISTA, SÃO PAULO - SP

  Rua Doutor José Aranha Campos, 13 - São Miguel PaulistaAceita Permuta por Chácara, Casa na Praia e Apartamento nas proximidades de menor valor. Localização Privilegiada! Imóvel fica a 250 metros da praça do forró e estação de trem São Miguel Supermercado D'avo , atacadão Dicicco á 300 metros Possui 4 dormitórios 2 wc, cozinha, QtdSalas de TV e QtdSalas de jantar com barzinho, garagem pra 3 veículos pequenos,  churrasqueira Portão automático e alarme solidário, em conjunto com vizinhos. Agenda já sua Visita!
  São Paulo - SPAceita Permuta por Chácara, Casa na Praia e Apartamento nas proximidades de menor valor. Localização Privilegiada! Imóvel fica a 250 metros da praça do forró e estação de trem São Miguel Supermercado D'avo , atacadão Dicicco á 300 metros Possui 4 dormitórios 2 wc, cozinha, QtdSalas de TV e QtdSalas de jantar com barzinho, garagem pra 3 veículos pequenos,  churrasqueira Portão automático e alarme solidário, em conjunto com vizinhos. Agenda já sua Visita!

  • 184 m²Área
  • 4Quartos
  • 2Banheiros

  Venda R$ 700.000,00

• 

  Casa

  Casa à Venda em Vila Nova Curuçá Casa à venda, Vila Nova Curuçá, São Paulo, SP

  Rua Noz Moscada, 183 - Vila Nova Curuçá🏡 Casa Térrea à Venda – Vila Curuçá, Zona Leste de São Paulo 💰 Valor: R$ 480.000 – Aceitamos proposta (apartamento na Praia Grande) 📄 IPTU Isento Apresentamos esta excelente casa térrea com 125m² de terreno (5x25m), localizada em uma rua tranquila e residencial na Vila Curuçá. O imóvel é ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança. ✅ Destaques do imóvel: 2 dormitórios 2 banheiros, um deles com acabamento moderno Sala aconchegante Cozinha ampla e planejada, com bancada em granito e excelente iluminação Área de lazer com churrasqueira, coberta e bem ventilada – perfeita para reunir a família! Lavanderia coberta com ótimo espaço de circulação 2 vagas de garagem cobertas e com portão automático 🔐 Segurança e conforto: Fachada moderna com portão branco em alumínio Sistema de câmeras e iluminação externa Piso em porcelanato em todos os ambientes Ambientes bem ventilados e com excelente conservação Este é um imóvel pronto para morar, com ótimo padrão de acabamento e sem necessidade de reformas. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas, transporte público e com fácil acesso à Av. Nordestina e Av. dos Estados.
  São Paulo - SP🏡 Casa Térrea à Venda – Vila Curuçá, Zona Leste de São Paulo 💰 Valor: R$ 480.000 – Aceitamos proposta (apartamento na Praia Grande) 📄 IPTU Isento Apresentamos esta excelente casa térrea com 125m² de terreno (5x25m), localizada em uma rua tranquila e residencial na Vila Curuçá. O imóvel é ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança. ✅ Destaques do imóvel: 2 dormitórios 2 banheiros, um deles com acabamento moderno Sala aconchegante Cozinha ampla e planejada, com bancada em granito e excelente iluminação Área de lazer com churrasqueira, coberta e bem ventilada – perfeita para reunir a família! Lavanderia coberta com ótimo espaço de circulação 2 vagas de garagem cobertas e com portão automático 🔐 Segurança e conforto: Fachada moderna com portão branco em alumínio Sistema de câmeras e iluminação externa Piso em porcelanato em todos os ambientes Ambientes bem ventilados e com excelente conservação Este é um imóvel pronto para morar, com ótimo padrão de acabamento e sem necessidade de reformas. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas, transporte público e com fácil acesso à Av. Nordestina e Av. dos Estados.

  • 125 m²Útil
  • 2Quartos
  • 1Banheiro

  Venda R$ 480.000,00

• 

  Apartamento

  Residencial Vila Curuça Apartamento à venda 2 Quartos, 45 M², VILA NOVA CURUÇÁ, SÃO PAULO - SP | Residencial Vila Curuça

  Rua Osório Franco Vilhena, 953 - Vila Nova Curuçá-Idade do imóvel: 10 anos aproximadamente - Cômodos do imóvel, quantidade de dormitórios, banheiros, etc. : 4 cômodos, 2 quartos, 1 banheiro -Valor do aluguel e/ou venda: 185 mil -Valor IPTU: 0,00 -Valor CONDOMÍNIO: 290,00 -Nome do condomínio: residencial vila curuçá -Lazer do imóvel/condomínio: playground, quadra, salão de festas -Tipo: apartamento padrão -Posição do sol: -Número de vagas de garagem: Não possui Garagem -Documentação do imóvel, aceita financiamento? Quais documentos possuí?: aceita financiamento, imóvel já financiado pela caixa atualmente, certidão do imóvel -Area útil e área total: 45m2 -Qualquer outra informação que julgue necessário: último andar, sem vizinhos nas janelas, próxima de escolas, supermercados e padarias, local em desenvolvimento.
  São Paulo - SP-Idade do imóvel: 10 anos aproximadamente - Cômodos do imóvel, quantidade de dormitórios, banheiros, etc. : 4 cômodos, 2 quartos, 1 banheiro -Valor do aluguel e/ou venda: 185 mil -Valor IPTU: 0,00 -Valor CONDOMÍNIO: 290,00 -Nome do condomínio: residencial vila curuçá -Lazer do imóvel/condomínio: playground, quadra, salão de festas -Tipo: apartamento padrão -Posição do sol: -Número de vagas de garagem: Não possui Garagem -Documentação do imóvel, aceita financiamento? Quais documentos possuí?: aceita financiamento, imóvel já financiado pela caixa atualmente, certidão do imóvel -Area útil e área total: 45m2 -Qualquer outra informação que julgue necessário: último andar, sem vizinhos nas janelas, próxima de escolas, supermercados e padarias, local em desenvolvimento.

  • 45 m²Útil
  • 2Quartos
  • 1Banheiro

  Condomínio R$ 290,00

  Venda R$ 185.000,00

• 

  Galpão / Barracão

  Galpão / Barracão à Venda em Vila Americana Galpão à venda 20 Vagas, 315 M², VILA AMERICANA, SÃO PAULO - SP

  Avenida Nordestina - de 0531/532 a 1643/1644, 1395 - Vila AmericanaOportunidade prédio comercial na Av. Nordestina em São Miguel Paulista. Ótimo ponto comercial na Av Nordestina, imóvel de esquina, um terreno de 315m² área totalmente coberta com escritório, 2 banheiros, depósito e mezanino. Ponto já consolidado a mais de 24 anos como agencia de carros, mas pode ser aproveitado e adaptado para outras atividades como Igreja, Oficina, Centro Automotivo, Lojas de Varejo entre outros. Total infra estrutura na região, postos de gasolina, ponto de ônibus ao lado, mercado, farmácia, hospital, colégios. Aceita permuta no valor de até R$ 500.000,00 por apartamento na região do Tatuapé sentido centro. Agende sua visita comigo.
  São Paulo - SPOportunidade prédio comercial na Av. Nordestina em São Miguel Paulista. Ótimo ponto comercial na Av Nordestina, imóvel de esquina, um terreno de 315m² área totalmente coberta com escritório, 2 banheiros, depósito e mezanino. Ponto já consolidado a mais de 24 anos como agencia de carros, mas pode ser aproveitado e adaptado para outras atividades como Igreja, Oficina, Centro Automotivo, Lojas de Varejo entre outros. Total infra estrutura na região, postos de gasolina, ponto de ônibus ao lado, mercado, farmácia, hospital, colégios. Aceita permuta no valor de até R$ 500.000,00 por apartamento na região do Tatuapé sentido centro. Agende sua visita comigo.

  • 315 m²Útil
  • 0Quarto
  • 2Banheiros

  Venda R$ 1.500.000,00

• 

  Apartamento

  Apartamento à Venda ou para Alugar em Jardim das Oliveiras Excelente Apartamento para venda, Jardim das Oliveiras, Itaim Paulista - São Paulo, SP

  Avenida Doutor Décio de Toledo Leite, 495 - Jardim das Oliveiras🏡 Apartamento à Venda no Jardim das Oliveiras – ZL, Itaim Paulista – SP 📍 Localização Privilegiada: Excelente oportunidade para morar ou investir na Zona Leste de São Paulo! Apartamento localizado no bairro Jardim das Oliveiras, a menos de 10 minutos a pé da Estação de Trem Jardim Romano (Linha Brás - Calmon Viana/CPTM). Fácil acesso à Av. Marechal Tito e com ampla infraestrutura de transporte público (ônibus para São Miguel, Tatuapé, Aricanduva, Guarulhos, Itaquaquecetuba, Poá, Suzano, Arujá e região). 🛒 Comodidades próximas: Supermercado Sonda Hospital Santa Marcelina do Itaim Paulista UBS, padarias, farmácias e comércios em geral ✨ Características do Imóvel – 58m² 🛏️ 2 dormitórios bem distribuídos 🛋️ Sala ampla com ótima iluminação natural e ventilação 🍽️ Cozinha americana com balcão em granito e armários planejados 🚿 Banheiro com box de vidro 🧺 Área de serviço com armários planejados 🚗 1 vaga de garagem coberta Excelente posição solar e ventilação cruzada Condomínio tranquilo 📄 Documentação em ordem – Pronto para financiamento! 💰 Valores 🔑 Venda: R$ 320.000,00 / Locação 1700,00 (incluso condominio e água). 📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Excelente custo-benefício em uma das regiões com maior crescimento da Zona Leste de SP!
  São Paulo - SP🏡 Apartamento à Venda no Jardim das Oliveiras – ZL, Itaim Paulista – SP 📍 Localização Privilegiada: Excelente oportunidade para morar ou investir na Zona Leste de São Paulo! Apartamento localizado no bairro Jardim das Oliveiras, a menos de 10 minutos a pé da Estação de Trem Jardim Romano (Linha Brás - Calmon Viana/CPTM). Fácil acesso à Av. Marechal Tito e com ampla infraestrutura de transporte público (ônibus para São Miguel, Tatuapé, Aricanduva, Guarulhos, Itaquaquecetuba, Poá, Suzano, Arujá e região). 🛒 Comodidades próximas: Supermercado Sonda Hospital Santa Marcelina do Itaim Paulista UBS, padarias, farmácias e comércios em geral ✨ Características do Imóvel – 58m² 🛏️ 2 dormitórios bem distribuídos 🛋️ Sala ampla com ótima iluminação natural e ventilação 🍽️ Cozinha americana com balcão em granito e armários planejados 🚿 Banheiro com box de vidro 🧺 Área de serviço com armários planejados 🚗 1 vaga de garagem coberta Excelente posição solar e ventilação cruzada Condomínio tranquilo 📄 Documentação em ordem – Pronto para financiamento! 💰 Valores 🔑 Venda: R$ 320.000,00 / Locação 1700,00 (incluso condominio e água). 📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Excelente custo-benefício em uma das regiões com maior crescimento da Zona Leste de SP!

  • 58 m²Útil
  • 2Quartos
  • 1Banheiro

  Venda R$ 275.600,00

• 

  Sobrado

  Sobrado à Venda em Vila Nova Curuçá Sobrado à venda, Vila Nova Curuçá, São Paulo, SP

  Rua Avinhado, 20 - Vila Nova CuruçáLindo sobrado a venda com excelente localização em Itaquera Linda casa aconchegante com excelente localização em Itaquera A casa possui duas lindas e espaçosa suítes, sala ampla, cozinha americana, lavanderia e lavabo. A casa conta com móveis planejados de excelente qualidade. Com excelente localidade, próximo da UBS Vila Curuça, EMEI Ana Paula, Supermercado Higa´s e muitos outros comércios. Valor de venda R$296.800,00 Agende já a sua visita!
  São Paulo - SPLindo sobrado a venda com excelente localização em Itaquera Linda casa aconchegante com excelente localização em Itaquera A casa possui duas lindas e espaçosa suítes, sala ampla, cozinha americana, lavanderia e lavabo. A casa conta com móveis planejados de excelente qualidade. Com excelente localidade, próximo da UBS Vila Curuça, EMEI Ana Paula, Supermercado Higa´s e muitos outros comércios. Valor de venda R$296.800,00 Agende já a sua visita!

  • 75 m²Útil
  • 2Quartos
  • 2Banheiros

  Venda R$ 330.000,00

• 

  Casa

  Casa à Venda em Jardim Camargo Novo Casa à venda, Jardim Camargo Novo, São Paulo, SP

  Rua Diego Sande, 24 - Jardim Camargo NovoOportunidade!!! Linda casa à venda, com excelente localização no Jardim Camargo Novo Casa com 300m² , como móveis planejados de excelente qualidade em todos os cômodos. A casa conta com com quatro dormitórios sendo 1 suíte com hidromassagem, ar condicionado e sacada, três banheiros, cozinha linda com móveis planejados e uma linda sala espaçosa para dois ambientes Cinco vagas de garagem cobertas O imóvel fica muito bem localizado, próximo a Av. Marechal Tito, fácil acesso as demais Avenidas, Marginais e Rodovias, além dos principais modais de transporte para facilitar seu dia a dia. Conheça e desfrute da vasta área comercial e de lazer da região: Hospital, Padarias, Supermercados, Escolas e muito mais. Aceitamos financiamento Valor de venda R$ 742.000,00 Venha agendar a sua visita! Não perca essa oportunidade
  São Paulo - SPOportunidade!!! Linda casa à venda, com excelente localização no Jardim Camargo Novo Casa com 300m² , como móveis planejados de excelente qualidade em todos os cômodos. A casa conta com com quatro dormitórios sendo 1 suíte com hidromassagem, ar condicionado e sacada, três banheiros, cozinha linda com móveis planejados e uma linda sala espaçosa para dois ambientes Cinco vagas de garagem cobertas O imóvel fica muito bem localizado, próximo a Av. Marechal Tito, fácil acesso as demais Avenidas, Marginais e Rodovias, além dos principais modais de transporte para facilitar seu dia a dia. Conheça e desfrute da vasta área comercial e de lazer da região: Hospital, Padarias, Supermercados, Escolas e muito mais. Aceitamos financiamento Valor de venda R$ 742.000,00 Venha agendar a sua visita! Não perca essa oportunidade

  • 300 m²Útil
  • 4Quartos
  • 3Banheiros

  Venda R$ 730.000,00

• 

  Casa

  Casa à Venda em Vila Jacuí Casa Comercial em Excelente Localização na Vila Jacuí - São Paulo/SP

  Rua Santana de Pirapama, 400 - Vila Jacuí**Imóvel Comercial em Excelente Localização na Vila Jacuí - São Paulo/SP** **Endereço:** Rua Santana de Pirapama, nº 400 – Vila Jacuí, São Paulo – SP **Área construída:** 150 m² **Vagas de garagem:** 02 vagas ### **Descrição do Imóvel** Se você está em busca de um espaço versátil, com excelente infraestrutura e localização estratégica, este imóvel comercial é a escolha perfeita! Com **150 m²** de área construída, o imóvel oferece um layout funcional e adaptável, ideal para diversos tipos de negócios como escritórios, clínicas, consultórios, salões de beleza, ateliês de costura, lojas e muito mais. Com uma **fachada visível**, o imóvel proporciona alta visibilidade para sua marca e permite fácil aplicação de comunicação visual. Além disso, a **iluminação natural abundante** e a **ventilação cruzada** garantem um ambiente agradável, confortável e com economia de energia. A **estrutura interna é altamente flexível**, com **6 salas comerciais** que podem ser configuradas de acordo com a sua necessidade, seja para recepção, áreas de atendimento ou trabalho. O imóvel conta com **02 banheiros coletivos**, além de **02 banheiros privativos** (um com hidromassagem na sala 03), garantindo privacidade e praticidade para os usuários. **Diferenciais**: * **Layout funcional e adaptável**: espaço perfeito para diferentes tipos de serviços comerciais. * **Ambientes bem ventilados e iluminados naturalmente**: conforto e economia de energia. * **Infraestrutura moderna** com portão automatizado e interfone individual em todas as salas. ### **Vantagens da Localização – Vila Jacuí** A Vila Jacuí está em pleno processo de valorização e expansão, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste, como a **Av. São Miguel** e **Av. Nordestina**, além de proximidade com a **Rodovia Jacu-Pêssego** e **Marginal Tietê**, o que proporciona **acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Guarulhos**. **Comodidades próximas:** * **Transporte público** ao seu redor, com ponto de ônibus a apenas **20 metros**; * **Escolas** e **faculdades** de renome, como a **Faculdade Cruzeiro do Sul** e **Escola AFAM**, a poucos minutos; * **Comércio variado**: supermercados (D’Avó, Atacadão), padarias, farmácias, e agências bancárias (Itaú, Caixa Econômica) estão a curta distância; * **Lazer**: sorveterias, restaurantes e praças nas proximidades, como a **Praça do Morumbizinho**. ### **Facilidades e Acessos** * **Ponto de ônibus a 20 metros**, garantindo fácil acesso para seus clientes e colaboradores; * **Supermercados e padarias** a poucos minutos, como a **Padaria Pão de Mel (190m)**; * **Acesso rápido** às principais avenidas e à Marginal Tietê, facilitando o fluxo para toda a cidade; * **Proximidade de faculdades** e centros educacionais, o que pode ser vantajoso dependendo do tipo de negócio. ### **Informações Adicionais** * **06 Salas comerciais** (02 no térreo e 04 no pavimento superior); * **Sala 03 com varanda**; * **2 Banheiros coletivos** (um no térreo e outro no superior); * **2 Banheiros privativos** (um com hidromassagem na sala 03 e outro na sala 06); * **Área externa com churrasqueira coberta** e **jardim**, perfeito para momentos de descontração e integração; * **Depósito** para armazenamento de materiais ou equipamentos; * **Recepção comum** para acolher seus clientes de maneira profissional e eficiente; * **Portão automático** para mais praticidade e segurança. **IPTU:** R$ 3.263,70/ano ### **Não perca essa oportunidade de dar um novo rumo ao seu negócio!** Este imóvel comercial é uma excelente opção para quem busca praticidade, funcionalidade e uma localização estratégica. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita!
  São Paulo - SP**Imóvel Comercial em Excelente Localização na Vila Jacuí - São Paulo/SP** **Endereço:** Rua Santana de Pirapama, nº 400 – Vila Jacuí, São Paulo – SP **Área construída:** 150 m² **Vagas de garagem:** 02 vagas ### **Descrição do Imóvel** Se você está em busca de um espaço versátil, com excelente infraestrutura e localização estratégica, este imóvel comercial é a escolha perfeita! Com **150 m²** de área construída, o imóvel oferece um layout funcional e adaptável, ideal para diversos tipos de negócios como escritórios, clínicas, consultórios, salões de beleza, ateliês de costura, lojas e muito mais. Com uma **fachada visível**, o imóvel proporciona alta visibilidade para sua marca e permite fácil aplicação de comunicação visual. Além disso, a **iluminação natural abundante** e a **ventilação cruzada** garantem um ambiente agradável, confortável e com economia de energia. A **estrutura interna é altamente flexível**, com **6 salas comerciais** que podem ser configuradas de acordo com a sua necessidade, seja para recepção, áreas de atendimento ou trabalho. O imóvel conta com **02 banheiros coletivos**, além de **02 banheiros privativos** (um com hidromassagem na sala 03), garantindo privacidade e praticidade para os usuários. **Diferenciais**: * **Layout funcional e adaptável**: espaço perfeito para diferentes tipos de serviços comerciais. * **Ambientes bem ventilados e iluminados naturalmente**: conforto e economia de energia. * **Infraestrutura moderna** com portão automatizado e interfone individual em todas as salas. ### **Vantagens da Localização – Vila Jacuí** A Vila Jacuí está em pleno processo de valorização e expansão, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste, como a **Av. São Miguel** e **Av. Nordestina**, além de proximidade com a **Rodovia Jacu-Pêssego** e **Marginal Tietê**, o que proporciona **acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Guarulhos**. **Comodidades próximas:** * **Transporte público** ao seu redor, com ponto de ônibus a apenas **20 metros**; * **Escolas** e **faculdades** de renome, como a **Faculdade Cruzeiro do Sul** e **Escola AFAM**, a poucos minutos; * **Comércio variado**: supermercados (D’Avó, Atacadão), padarias, farmácias, e agências bancárias (Itaú, Caixa Econômica) estão a curta distância; * **Lazer**: sorveterias, restaurantes e praças nas proximidades, como a **Praça do Morumbizinho**. ### **Facilidades e Acessos** * **Ponto de ônibus a 20 metros**, garantindo fácil acesso para seus clientes e colaboradores; * **Supermercados e padarias** a poucos minutos, como a **Padaria Pão de Mel (190m)**; * **Acesso rápido** às principais avenidas e à Marginal Tietê, facilitando o fluxo para toda a cidade; * **Proximidade de faculdades** e centros educacionais, o que pode ser vantajoso dependendo do tipo de negócio. ### **Informações Adicionais** * **06 Salas comerciais** (02 no térreo e 04 no pavimento superior); * **Sala 03 com varanda**; * **2 Banheiros coletivos** (um no térreo e outro no superior); * **2 Banheiros privativos** (um com hidromassagem na sala 03 e outro na sala 06); * **Área externa com churrasqueira coberta** e **jardim**, perfeito para momentos de descontração e integração; * **Depósito** para armazenamento de materiais ou equipamentos; * **Recepção comum** para acolher seus clientes de maneira profissional e eficiente; * **Portão automático** para mais praticidade e segurança. **IPTU:** R$ 3.263,70/ano ### **Não perca essa oportunidade de dar um novo rumo ao seu negócio!** Este imóvel comercial é uma excelente opção para quem busca praticidade, funcionalidade e uma localização estratégica. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita!

  • 150 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

  Venda R$ 1.166.000,00